Vivre en copropriété, c’est important de bien s’occuper de la propreté. Chacun doit s’occuper de son appartement, mais nettoyer les parties communes, c’est un truc qu’il faut gérer ensemble. Souvent, ça peut causer des petits problèmes entre voisins. Mais il faut quand même faire attention à ces espaces partagés pour être sûrs que tout soit propre, sûr et que le bâtiment dure longtemps. Tu te demandes comment t’y prendre ou ce que tu dois faire ? Tu es au bon endroit !

Qu’entend-on par parties communes ?

Les parties communes, c’est tout ce qu’utilisent tous les habitants d’un immeuble : les entrées, les escaliers, les couloirs, les ascenseurs… et même les espaces dehors comme les cours, les jardins ou les parkings. Pour ne pas avoir de disputes avec ses voisins, il faut bien préciser qui s’occupe de les entretenir dans un immeuble en copropriété.

Quelles sont les tâches de nettoyage à effectuer ?

À l’intérieur de l’immeuble

Le nettoyage des parties communes à l’intérieur inclut

• Le sol : lavage, aspiration, et dépoussiérage (en fonction du type de sol, carrelage ou moquette).

• Les rampes d’escalier, miroirs et interrupteurs.

• L’ascenseur, notamment les parois et boutons.

• Les luminaires, lustres et objets décoratifs.

• Les vitres intérieures, qui nécessitent parfois un entretien spécifique.

Si tu veux savoir exactement ce que tu dois nettoyer, il vaut mieux demander la liste au syndicat de copropriété

À l’extérieur de l’immeuble

Dans les bâtiments qui ont des espaces extérieurs, il y a des trucs en plus à faire

• Nettoyage des vitres extérieures et façades.

• Entretien des abords et espaces verts.

• Déneigement, en cas d’intempéries.

Ces travaux demandent parfois du matériel professionnel et des compétences particulières, comme pour le nettoyage en hauteur. C’est mieux de faire appel à une entreprise spécialisée.

À quelle fréquence faut-il nettoyer ?

Le rythme du nettoyage dépend de différents trucs :

• La taille de l’immeuble ;

• La surface des parties communes ;

• Le nombre d’occupants ;

• La nature des sols et des revêtements ;

• Le nombre de vitres.

Par exemple :

• Un grand building avec plein de fenêtres et un hall immense demande beaucoup d’entretien tous les jours.

• Un petit immeuble avec 10 logements et un seul escalier peut se débrouiller avec un nettoyage une fois par semaine.

Peu importe la situation, la copropriété peut embaucher une personne pour le ménage ou faire appel à une entreprise externe.

Prestataire extérieur ou salarié : que choisir ?

Ça dépend de la taille de l’appartement collectif et de ce qu’il faut entretenir.

Petites copropriétés

Dans les petites copropriétés, les propriétaires ont plusieurs choses à faire :

• Se répartir les tâches à tour de rôle ;

• Engager un agent d’entretien à temps partiel, solution plus simple et fiable.

Copropriétés moyennes

Avec une vingtaine de logements, un nettoyage une fois par semaine suffit généralement. On peut alors engager quelqu’un de spécialisé dans l’entretien.

Grandes copropriétés

Dans les grands immeubles ou entreprises, il vaut mieux faire appel à une société de nettoyage professionnelle. Ces pros ont le matériel nécessaire pour s’occuper de toutes sortes de surfaces, même les plus difficiles.

Combien coûte une prestation de nettoyage ?

Le prix d’un nettoyage des parties communes dépend de plusieurs facteurs :

• La superficie à traiter ;

• La complexité des zones à entretenir ;

• La fréquence d’intervention ;

• La localisation de l’immeuble.

Pour avoir une idée précise adaptée à vos besoins, demandez un devis à une entreprise spécialisée, comme Tylliance à Lyon.

Pourquoi faire appel à un syndic professionnel ?

Gérer un immeuble, ce n’est pas quelque chose qu’on peut faire comme ça, sans expérience. Si vous voulez que tout soit bien entretenu et organisé, c’est beaucoup mieux de demander l’aide d’un professionnel.

• Expertise et savoir-faire éprouvés ;

• Gestion administrative, budgétaire et technique ;

• Médiation entre les résidents en cas de litige ;

• Mise en œuvre et respect du règlement de copropriété.

Un professionnel spécialisé dans la gestion de copropriété, comme ceux qu’on trouve à Lyon, s’occupe de tout ce qui concerne l’entretien des parties communes, la maintenance du bâtiment et même la gestion des entreprises qui fournissent des services.

En résumé

Entretenir les parties communes, c’est super important pour que tout le monde se sente bien dans son immeuble. Selon ce dont votre bâtiment a besoin, voici ce que vous pouvez faire :

• Répartir les tâches entre copropriétaires ;

• Employer un agent de ménage ;

• Ou faire appel à une entreprise de nettoyage qualifiée.

Pour une gestion facile et efficace, faire appel à un syndic de copropriété reste le choix le plus sûr.